Theo đó, Khu vực quy hoạch thuộc khu vực 6, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế. Khu vực quy hoạch rộng khoảng 26,4 ha (trong đó diện tích đất liền 23,8 ha, diện tích mặt nước bao quanh chu vi cồn Hến khoảng 2,6 ha). Mật độ xây dựng gộp toàn khu không quá 25%. Đây là khu du lịch dịch vụ cao cấp, nhằm đa dạng hóa sản phẩm du lịch trên địa bàn thành phố Huế.

Khu quy hoạch được phân thành các khu chức năng chính như: Khu trung tâm công cộng kết hợp dịch vụ tổng hợp với diện tích khoảng 13.297m², được bố trí trên trục đường giao thông chính nối từ đường Nguyễn Sinh Cung vào khu vực cồn Hến; khu du lịch dịch vụ với diện tích khoảng 7.984m², được bố trí ở phía Nam cồn Hến; khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với tổng diện tích khoảng 74.367m², được bố trí về hai phía của khu vực trung tâm. Khu quảng trường: Diện tích khoảng 16.815m², được bố trí ở cuối trục đường chính nối từ cầu Phú Lưu về phía Tây cồn Hến. Ngoài ra, là các khu cây xanh cảnh quan với tổng diện tích khoảng 62.038m², bảo tồn và phát triển trên cơ sở cây xanh hiện có, kết hợp trồng mới nhằm đa dạng hóa hệ thống cây xanh khu vực này; khu bến thuyền với tổng diện tích khoảng 10.749m²...